Solicitar un préstamo con garantía hipotecaria es una solución útil para quienes buscan financiación sin recurrir a los procesos lentos y exigentes de los bancos. Sin embargo, una de las primeras dudas que surgen es: ¿cuánto dinero puedo pedir realmente?
En este artículo te explicamos los factores clave que determinan el importe, cómo se calcula y qué necesitas para acceder a este tipo de préstamo de forma segura.
¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria?
Es un tipo de préstamo en el que tú aportas un inmueble como aval a cambio de liquidez. Puede ser una vivienda, un local, una oficina o una segunda residencia. Lo importante es que seas el propietario y que el valor del inmueble permita respaldar la operación.
Este préstamo te permite conseguir financiación sin necesidad de justificar el destino del dinero, con plazos flexibles y una gestión más rápida que la banca tradicional.
El importe final dependerá principalmente de:
- El valor de tasación del inmueble.
- Si el inmueble tiene o no otras cargas o hipotecas previas.
- Tu capacidad económica para devolver el préstamo.
- La ubicación y tipo de propiedad.
Normalmente, puedes solicitar entre el 30 % y el 45 % del valor de tasación del inmueble.
El valor lo determina una tasación oficial, realizada por un profesional homologado, siguiendo la Ley 1/2013 del 14 de mayo. Esta tasación es obligatoria para poder establecer con precisión el importe máximo del préstamo y garantizar legalmente la operación.
Tener una hipoteca no te impide solicitar un nuevo préstamo, pero sí influye. En estos casos, se puede plantear:
- Una segunda hipoteca si el valor lo permite.
- Una reunificación de deudas, incluyendo la hipoteca existente.
- Una subrogación para mejorar las condiciones actuales.
En Inmoteca analizamos tu situación y te proponemos la mejor alternativa sin compromiso.
¿Qué requisitos básicos debo cumplir?
Para solicitar un préstamo con garantía hipotecaria, necesitas:
- Ser mayor de edad.
- Ser propietario del inmueble (total o parcial).
- Que el inmueble esté ubicado en España.
- Aceptar la realización de una tasación oficial.
- Tener una capacidad mínima de devolución.
El importe que puedes pedir en un préstamo con garantía hipotecaria depende de factores clave como el valor del inmueble, tus ingresos y si existen otras cargas. La mejor forma de saberlo es con un estudio personalizado, rápido y sin compromiso.